還房貸需要帶哪些資料證件

房貸還款一般是不需要説明資料，但如果是提前還款的話，一般需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬户的銀行卡、提前還款申請書。通常需要準備這些材料才能去銀行申請房貸提前還款。

1、辦理房屋貸款手續：還清房貸後，第一件事就是辦理房屋貸款結清手續，因為以後要辦理的手續都需要借貸人提供房屋貸款結清證明。

2、解除抵押：在辦完房屋貸款結清手續後，需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續，因為只有辦完房產解押手續，才能把房產過户到自己名下，才算真正擁有房產的所有權。

3、辦理退保手續：銀行辦理按揭貸款時，往往需要辦理一些相關的保險業務作為擔保，而當按揭還清後，自然需要去保險公司辦理退保手續。

4、退還押金的手續：貸款買房可能會在開發商那裏交押金，所以房貸還清後需要去開發商那裏辦理退押金手續。

1、等額本金還款：等額本金還款首月的還款金額最多，往後的每個月的還款額呈遞減趨勢，總的來説，前期還款壓力較大，後期還款額越來越少。

2、等額本息還款：等額本息還款到還款結清，每個月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩定的借款人。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本：借款人與銀行協商，可以選擇按月、季度或年等時間間隔還款。

1.若還款期限已過半，借款人不必急着提前還款，因為現在的月還款額中本金佔比較大，若此時提前還款節約不了利息。

2.借款人的房貸利率若低於現行存款利率，則無需急於提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

3.若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，也沒必要提前還貸。