首次購房該如何選擇

首次購房要選擇大品牌的開發商，這樣更有保障。選擇自己喜歡的户型、樓層。户型最好選擇南北通透型，樓層一般選在中層。同時根據自己的預算，選擇合適的平米。

1、買房費用

一般來説，毛坯房的總價比帶裝修房的總價要低。因為帶裝修房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費、人工費等。

因此，與毛坯房相比，帶裝修房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也比較大。

2、裝修費用支出

毛坯房的裝修費用高低，業主可以自己把控，裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。

而帶裝修房的房價中包含了裝修費用，業主不能把控。但是，貸款買帶裝修房的時候，相當於裝修費用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。

3、裝修風格

帶裝修房其實就是統一裝修出來的“公寓”，基本談不上個性；雖然軟裝可以做小範圍的彌補，但統一化的硬裝缺陷真的很難改變。所以，如果你對裝修風格這一塊有比較高的要求，而對帶裝修房的風格又沒辦法接受的話，那麼建議你購買毛坯房，這樣就可以根據自己的喜好、自己的需要來裝修了。

4、房屋質量

由於帶裝修房都是開發商統一裝修的，業主沒有參與裝修的過程，因此帶裝修房的質量如何，業主難以得知，而且很多帶裝修房都會把房屋中的隱患隱蔽起來。而毛坯房是自己裝修的，材料、質量等方面業主都可以自己把控。

5、入住時間

帶裝修房基本是拎包入住，但毛坯房要耗費比較多的時間，從設計到裝修等等，所以入住時間要比帶裝修房推遲一年左右。

6、裝修干擾

毛坯房由於各家的裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。而帶裝修房已經裝修完畢，正好與毛坯房相反，不必長期受左鄰右舍裝修污染影響。