離婚後房產過户流程是怎樣

1、夫妻之間解除婚姻關係，就子女撫養、財產分割等問題達成協議。協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關係。

2、到民政局去辦理離婚登記，拿離婚證。

3、離婚後如果房產過户遭到拒絕，可以持離婚協議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執行。

4、到房屋土地管理部門去辦理過户。因為房屋屬於不動產，必須登記過户。

1、對於夫妻關係維持的時間內共同擁有的房屋產權，不需要繳納税費，只需要繳納生產成本。因為現在允許夫妻雙方擁有兩個房產證，分別寫上雙方的名字，然後申請房產證，需要支付房產證的費用。

2、對於夫妻關係存續期間婚前個人房產，應按照房產贈與程序進行產權轉移。支付的費用由雙方或一方承擔，實際上意思相同。捐贈財產的税費相對較低，但如果將來出售，還有相當多的其他税費需要支付。

3、夫妻關係維持期間，一方死亡的，按照遺囑繼承另一方的財產或者自然繼承，需要支付的費用有：遺囑公證費、繼承人與死者關係證明費、房屋評估費、契税。

4、夫妻分割過户離婚房產的，需要繳納的產權變更費可以根據離婚協議內容申請過户。

5、夫妻雙方的房屋都不是自己的產權，產權過户的費用和正常交易一樣。可以選擇分期後過户，可以節省營業税、個人所得税、土地税，降低過户成本。

1、如果雙方協議離婚並辦理房產過户，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過户手續，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產轉移過户需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所説的資料，還應該提交公證的離婚財產歸屬協議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及複印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。