購房契税是什麼

購房契税是指在土地、房屋所有權轉移時，對取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人徵收的一種税。徵收契税的目的是為了保護房地產所有者的合法權益，政府會承擔保證產權的責任。契税是由取得土地使用權，和房屋所有權的一方來進行繳納的。

1、集體土地使用權轉讓、土地資源使用權售賣、房產買賣，以交易量價格為計税基礎;

2、土地資源使用權贈予、房屋贈與，由徵繳行政機關參考土地資源使用權售賣、房產買賣的銷售市場價格核准;

3、互換價格相同時，免税契税;互換價格不一時，由多交貨貨幣、商品、無形資產攤銷或是別的經濟發展收益的一方繳納契税;

4、房子附加設備徵繳契税的根據：採用分期付款付款方法選購房子附加設備土地資源使用權、房屋產權的，應按合同條款的總合同款計税契税;承擔的房子附加設備所有權若為獨立計費的，依照當地明確的税率徵繳契税;如與房子統一計費的，可用與房子同樣的契税徵收率。

1、首套房房屋面積小於或等於90平方米時為1%，大於90平方米時為1.5%;

2、二套房房屋的面積小於或等於90平方米時為1%，大於90平方米時為2%;

3、新房或者二手房是第三套房或以上套數均為3%，沒有減免的情況。