組合貸款放貸大概需要多長時間

組合貸款的放款時間一般為三個月。組合貸款是指公積金貸款和商業貸款，所以銀行會對你進行兩次審核，一次是公積金貸款，一次是商業貸款。銀行的貸款審核本身速度比較慢，所以兩次審核的總時間會比較長，再加上辦理一些手續的時間，基本上需要3個月才能完成。

1、到貸款銀行提出借款申請

組合貸款的借款人持購房合同和開發商售房許可證複印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部門申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明)，填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。

2、銀行審核貸款

貸款銀行根據組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。然後，貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

3、辦理住房抵押保險手續

組合貸款的借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

4、簽訂還款協議和劃款

組合貸款的借款人採用儲蓄卡代扣方式還款的，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議，組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位。

1、只有公積金繳存者才可以申請組合貸款

如果購房者是因為商業貸款的利率比較高，而想要申請組合貸款的話，申請組合貸款的時候，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬户仍處於正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款

對於準備申請組合貸款的購房者來説，在申請貸款的時候應該以公積金為主，因此要儘量先用足公積金貸款的額度，並儘量延長貸款期限，同時最大程度地縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

3、提前還款時先還商業貸款

貸款買房的購房者大多都是提前還貸的打算，但是對於組合貸款的購房者來説，在提前還貸的時候應該先償還商業貸款部分，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額

購房者在申請組合貸款之前，一定要先確定貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴格的，組合貸款更為嚴格，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。