個人賣房子的流程是什麼

個人賣房子的流程：籤合同、審核、網籤、資金、交税過户、領房屋產權證書。在這個過程中，買方需要帶身份證、户口本、婚姻證明、銀行卡，非本地籍購房者需提供社保或税單；賣方需要帶身份證、產權證、銀行卡。新業主憑身份證本人領取，過户後，一般20天就能領取新房屋產權證書。

1、相關內容:申請過户、辦過户手續過户的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同、土地證、房產證就可以辦理過户。

2、需要注意的是雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去，要去公證處作委託。

3、一次性付款在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是簽好合同當天就可以去過户。

4、知識拓展:非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。

5、房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。