個人住房房產税是什麼

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

1、開徵房地產税是縮小貧富差距的方式，優化資源配置的需要。財產税是通過對高收入者多徵收，對低收入者少徵或者不徵税，以調節富裕階層財富為主的税種，其目標是通過對社會財產的徵税，縮小貧富差距。房地產税是對納税人不動產的徵税，對富人的財產和收入起着調節作用，因為房地產價值越高的人，交税越多。

2、開徵房地產税是健全財產税體系，規範財產税制度的需要。財產税是世界大多數國家普遍設置的税制，是一個國家税收體系的重要組成部分，構成西方國家地方政府財政收入的重要來源，平均佔地方財政收入的50%以上。在我國，根本沒有建立規範的財產税制體系，財產税不僅税種單一，而且徵税範圍窄、税收規模也小。

3、開徵房地產税有利於促進地方政府克服短視，為保證其長期收益而注重改善投資環境，從而為促進中國的發展創造條件。從房地產税的角度看，涉及兩種不同的土地管理方式：一種是城市土地採用批租形式；另外一種是，土地的初始交易基本不作限制，但是土地開發後，要定期進行評估，並徵收房地產税。

4、開徵房地產税是公平税負，促進房地產業發展需要，目前我國對房產徵税實行內、外兩套税制，這不僅造成税制複雜，增大徵收成本，而且導致税負不公，影響企業的公平競爭，妨礙房地產業的發展。

5、開徵房地產税可以合理利用土地，抑制“炒房”的行為房地產税對房地產保有環節徵收，對閒置的土地和空置的房屋也要繳税。這樣可以促進房地產開發商節約使用土地，儘量減少土地閒置，達到土地資源的合理有效利用。