房子空置要交物業費嗎

房子空置要交物業費。只要房屋交房之後，業主就對房屋具有了實際佔有和使用的權利，即便房屋空置仍然需要繳納物業費，但現在沒有明確規定空置房需要繳納多少，可以根據物業合同的規定，按照標準費用的百分之70繳納。物業管理費主要包括綠化管理費、保安費清潔衞生費、物業管理企業固定資產折舊率、公共設施日常運行維修保養費，以及工作人員的工資和福利等等。

1、違規收取物業費

如果大家所在小區的物業公司是屬於違規收取物業費的情況，那麼小區的業主是可以拒絕繳納物業費的，而且現在關於物業公司違規收取物業費的問題是非常嚴重的，但是多數的業主都是忍氣吞聲的。其實，對於這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費，因為物業公司也不敢去起訴你，因為他們也是理虧的。

2、未經同意而增加服務

如果小區內的物業公司在沒有得到小區業主認可同意的情況下就自作主張增加了服務內容，那麼這個時候小區的業主也是可以拒交物業費的，通常來説，小區的業主都會和物業公司那邊簽訂物業服務的合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那麼小區的業主這個時候就可以按照當時所簽訂的物業服務合同來拒交繳納服務費了。

3、延期交房

現在很多人買的房屋都是期房，所以開發商延期交房的事情是經常發生的，如果大家買房之後遇到了開發商延期交房的情況，也是可以拒交物業費的，因為開發商之所以會延期交房，一般都是因為自身的原因導致的，所以這個時候業主就不用交物業費了，在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。

4、沒有收房

物業費通常都是小區業主接房之後開始算起，所以在小區業主沒有正式從開發商那邊接房之前，業主都是不需要繳納物業費的，但物業公司如果要提前收費，那麼業主就可拒交。但是，如果購房者確實已經接房了，只是沒有住進去，那麼在這種情況下還是要正常交物業費的。

空置房顧名思義就是開發商建設竣工完成之後，一年之內還沒有賣出去的商品房。空置房是房地產開發出售市場上的專有詞彙，一般像我們日常所見的那些差不多已經建設完成的爛尾樓，由於開發商資金斷裂等等原因撂攤子跑路，使得整個樓盤的房間都成為了空置房。還有一類空置房是因為市場銷售狀況不良好，而導致房子沒有賣出去，一直空置着，也屬於空置房。