購買商鋪需要繳納什麼費用

商鋪買家需要繳納房地產交易手續費：3元/平方米，房屋登記費：550元/本，權證印花税：5元/本。印花税：房屋產價的0.05%。契税：交易價(或評估價)×3%。賣家需要繳納房地產交易手續費3元/平方米。印花税：房屋產價的0.05%，土地增值税、個人所得税以及營業税及附加税。

1、首先，好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了，從而影響回報率。

2、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，時儘量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值;若是二層以上的商鋪，儘量選擇開放式和多通道佈局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

3、大型的成熟社區和的商鋪異常生意好，並且臨街商鋪因為絕對的控制權和固定的吸引眾多者，臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業，並且能夠根據市場定位進行調整，此外，率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定。對於個人者而言，臨街商鋪的更大。

一般情況下，在你收房90天內，憑購房合同、身份證、户口本、婚姻情況證明，到房管，諮詢辦理繳納契税，住房維修基金和手續費，印花税，然後憑完税證明，辦理房產證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。