組合貸怎麼用公積金還款

辦理組合貸，貸款人可以在組合貸放款後，還款一個月以後，去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請公積金衝還貸款，方式有月沖和年衝兩種。如月衝，則公積金餘額每月衝抵月供(公積金貸款優先，公積金貸款月供有餘才能衝抵商貸月供);如有不足，自己現金補上。如年衝，每年公積金餘額提前還款(公積金貸款優先，僅僅在公積金貸款還清後，才可衝抵商貸)。

1、只有公積金繳存者才可申請

組合貸款，顧名思義，就是商業貸款與公積金貸款相互組合的貸款模式。如果借款人想申請組合貸款，必須滿足一個條件，那就是必須足額繳存公積金，且公積金繳存必須處於正常狀態。

2、充分利用公積金貸款

購房者在申請組合貸款時，應充分利用公積金貸款，並儘可能延長公積金的貸款期限，同時壓縮商業貸款的期限，從而達到降低每月還款額、節省貸款成本的目的。

3、優先償還商業貸款

對於借款者而言，如果申請了組合貸款，那麼在還款時應注意還款的先後順序。由於商業貸款的利率比公積金貸款利率高，因此應優先償還商業貸款以節省房貸利息。

4、確定貸款的具體額度

組合貸款之中的公積金貸款額度一旦確定便不可更改。因此借款人應到公積金管理中心查詢公積金貸款的可貸款金額。組合貸款的可貸款額度取決於公積金貸款與商業貸款額度中的較低者。

5、選定合適的還款方式

購房者在與銀行簽訂組合貸款合同的時候，應確定好具體的還款方式。因為還款方式一旦約定，整個借款期之內都是不允許修改的。