用房的精選

商業用地的土地使用期限一般為40年，綜合的是50年。根據物權法，土地有使用期限，房產無使用期限，針對住宅物業，土地使用期限到期後自動延期，其它類型物業到期後補交土地使用費或由政府收回。1...

房貸通常需要一個月左右。辦理房貸流程如下：1、申請人向房產銷售中心提交房屋貸款申請資料。2、房產銷售中心會向銀行對申請人的徵信進行審查。3、銀行會將申請人的審查結果反饋給房產...

1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；2、有穩定的經濟收入；3、同意辦理個人徵信房產抵押，銀行認為有必要時，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；4、所購房產必須為現房（或已取得竣...

寫字樓不是商業用房。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓的產權年限為40年。並且嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓。...

自有住房顧名思義，就是個人出錢購買或僱傭他人施工建造，且已取得房屋產權證的房子，房屋的產權歸屬自己，維修也要自理。我國農村地區，農民基本靠自有住房主式解決居住需求，另外隨着商品房的推...

工業配套用房包括用於生產的車間、其附屬建築物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋，都屬於工業配套用房的範疇，或工業廠房的一部分。工業用房指用於工業生產過程中的房屋。1、工業用房的補...

商業用房不算第一套，首套房的定義即為首套普通自住房，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經...

1、嚴格項目審批，規定建設辦公用房應當嚴格履行審批程序，未經批准不得建設辦公用房;審批機關應當嚴格審核辦公用房項目的建設內容、建設規模和投資概算，對屬於禁止建設或者建設的必要性不...

工業用房可以註冊公司，公司辦公場所的用房需要商業和工業用地範圍，住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為公司住所的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定。根據《公司法》第七條，依法設...

商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。1.配套用房就...

商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。1、貸款諮詢：...

商業用房是門面房，指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋以及用房。1、延長土地使用權期限。可以由房...

附屬用房一般指配套用房，可以是小區的物業管理用房，或者是小區的配電房，煤氣調壓站等，通常是起到補充小區使用功能的。地下室、車庫、食堂、人防設施、消防設施等等都屬於附屬用房。1、配...

1、建設銀行商業用房貸款要求大致上是：貸款人是符合要求的自然人；貸款人具備良好的還款能力，工作穩定；貸款人徵信良好，沒有貸款逾期未還的現象；貸款人自備資金不能低於總購房款的百分之五十；...

商業用房以後要收房產税嗎的答案是：需要商業用房需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税是以房屋為徵税對...

1、出讓。以出讓的方式將房屋過户給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也...

住宅用房不能用於商業經營，根據相關的規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係...

1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。2、產權性質不同：商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層...

工業用房可以買賣，只是比較麻煩，這類房屋土地為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多，土地證上標明使用期限一般約34年左右。1、工業用房與商用樓一樣，工業用房的期較...

工業用房土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。根據社會公共利益需要收回土地的，應當給予批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。1、...

商業用房不能用公積金，因為公積金貸款範圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款範圍之內，一是使用權房，二是商業用房。商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買...

1、營業税：税率5.55%，賣方繳納;2、個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納;3、印花税：(税率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收;4、契税：基準税率3%，優惠税率1.5%和1...

住宅用房可以辦營業執照，但需要符合條件：1、根據《關於支持自主經營鼓勵創業發展的意見》，允許符合條件的住宅作為經營場所。除法律、法規明確禁止的項目以及存在人身、財產安全隱患、環...

商業用房不止是商鋪，包括各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。1...

商業用房可以貸款，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。商業用房是指各類...