截止2021年,房貸利息計算公式如下:
1、等額本息:計算公式還款額=本金×月利率×[(1+月利率)n(1+月利率)n-1]。(n代表貸款的期限數)。月利率=年利率/12。總利息=月還款額×貸款月數-本金。
等額本金計算公式:月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率。總利息=本金×(貸款月數/2+0.5)。