有貸款的房子可以抵押。比如説之前按揭貸款買了房子,這種是可以進行二次抵押的。其次有貸款的房子雖然能夠抵押,但抵押申請能否通過,就得看個人的徵信情況來定。另外個人房屋進行二次抵押的話,必須得是現房。
貸款流程:
1、向銀行提交貸款申請:內容要説明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料:如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供相關個人資料。
3、看房評估:以上材料全部交齊後,銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、銀行放款:由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。
拓展知識:
其次有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。所以你要將房子進行抵押的話,最好還是先將貸款給全部結清,然後再進行抵押。即便你要將有貸款的房子進行抵押,也要先了解各銀行的相關要求,例如有的銀行規定要進行二次抵押的話,必須在本行進行申請。