疊拼別墅是什麼樣的

從字面上看的話，疊拼別墅其實就是疊加別墅，説得更為簡單一點，就是將多個別墅進行疊加，從外觀上來看的話，疊拼別墅類似於將兩幢原本獨立的別墅通過露天陽台或者閣樓的連接疊拼到了一起，但是從內部來看的話，疊拼別墅還是同普通別墅一樣的，它具有和普通別墅一樣的元素，一樣的私密生活空間。

1、低層

大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。

2、低密度

疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低。

3、房型面積

介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在200平方米至300平方米。一梯兩户，另加設空中花園，使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。

4、具有別墅的所有要素

下單元住户擁有小花園，上單元住户擁有面積較大的露台。良好的不可替代的自然環境，每户有入户花園或陽台花園，架空層避免了潮濕和視野不開闊。建築科技含量高，設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身份，相比其他別墅類型價格較低。

上層疊拼別墅優缺點：

1、優點：

上疊一般有閣樓和露台(也可當做院子)，乾淨陽光好，不受樓下住户影響。

2、缺點：

要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當做一層，這樣層高又感覺太高了)，沒有別墅的感覺和複式樓差不多。

下層疊拼別墅優缺點：

1、優點：

下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。

2、缺點

受上層住户影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。