提前還款能不能縮短年限

提前還款能縮短年限。根據銀行的規定，提前還貸的客户需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬户上。

1、全部提前還款：

已經還了的利息不退，剩下的就沒有利息了。

2、部分提前還款：

每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節省利息;

每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負擔;

每月款款額減少，還款期限縮短，可節省較多利息。

3、剩餘貸款總本金不變，只講還款期限縮短：

總本金保持不變的話，還款期限縮短，那麼月供就會增加，所支付利息會有所減少，相對來講，不太划算。

1、還款人的身份證：複印件+原件。

2、一張餘額足夠還房貸的銀行卡。

3、買房時的貸款合同：複印件+原件。

4、到銀行預約申請，一般申請批准後，當月就會扣錢。

1、注意月供變化：有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬户裏面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。

2、注意銀行卡轉賬：雖説現在大多數的銀行轉賬都能實現實時到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬户，但購房者要注意，如果金額太大，那麼可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。

3、提前還貸：大多數的朋友買房子都是用於自住的，自然不想一直揹負房貸的重任，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。

4、小心斷貸：現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間裏面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你超過半年沒有還供的話，銀行會將你的房產進行一個拍賣，到時候不僅是自己的信用上出現了黑點，而且原本快要屬於自己的房子也是沒有了。