不動產證等於房產證嗎

不動產證等於房產證嗎的答案是：不等於

不動產證與房產證不是一個證。不動產證全名叫“不動產權證書”，是房產證和土地證合二為一的一個證。從2015年3月之後，當我們在辦理房屋所有權證和前期的房產證因丟失補辦時會直接辦理成不動產權證，在“權利類型”中會標明“國有建設用地使用權/房屋所有權“。憑不動產權證可依法對房屋行使轉移（買賣、交換、贈與、繼承、析產、劃撥、轉讓、判決）、變更(房地產權利人法定名稱改變或者房屋座標的街道、門牌號發生變化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚燬使房屋現狀變更)、設定他項權利（房地產抵押權、典權等）以及房地產權利因房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。

1、國家推行不動產製度，但是並不是意味着大家之前的房產證就無效了。房子原來的房產證依然有效，可以正常使用，國家也沒有強制要求大家一定要把原來的房產證更換成不動產證。我們可根據自己的需求到不動產登記中心進行換證。

2、不動產證的辦理流程和房產證的辦理流程差不多，大家在辦理不動產證時要提前準備好相關税費、申請材料。具體需要哪些申請資料，可以到當地房管局官網進行查詢。我們到產權登記窗口辦理房產證時，工作人員通常會出具受理憑證，這個受理憑證不能遺失，因為我們領取房產證時需用到。

3、我們購買房產之後要及時辦理好不動產證，不能因為賣家已經交房了而延期辦理不動產證，沒有不動產證就無法證明房子屬於業主的。而且長時間沒有辦理不動產證，容易出現辦理材料遺失、開發商聯繫不上等問題，給我們後期辦證帶來困惱。因此新房交付之後，大家要及時聯繫開發商辦理不動產證。

房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

房產證沒有防輻射標籤；不動產證有防輻射標籤。

房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

房產證發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。