高層住宅設計壽命一般多少年呢

高層住宅設計壽命一般多少年呢的答案是：50年

高層住宅的設計使用年限是50年，住宅產權是70年，除了一些重要的建築之外普通住宅、商業等建築的設計使用壽命都是50年為上限，也就是説普通住宅需要保證至少在50年的時間內不出現明顯危及到建築安全的質量問題。如果從一些客觀角度來進一步剖析，比如供水、電梯等方面，很多專家表示，我國高層住宅建築壽命或許還達不到50年。

但房子的實際使用壽命，按照目前的混凝土壽命來説使用100年一般是不會出現樓棟主體的質量問題的。所以説現有住宅的主體使用應該可以遠遠超過50年的設計使用壽命。鋼筋混凝土能撐上百年，可是房屋建築當中的管路、電線等卻不能撐那麼長的時間。高層住宅的設計壽命會與材料特性、結構、自然條件等因素影響，譬如説從結構和材料來看，鋼筋混凝土結構的使用期限為60年，磚混結構則是50年。