為什麼不建議買安置房

安置房就是對被拆遷住户進行安置所建的房屋，並不是正規商品房。不建議買安置房，是因為購買安置房，可能會需要全款購買，由於安置房無法貸款，儘管單價很低，但總價動輒也要幾十萬，所以相比購買商品房，也不見得輕鬆多少。

買到之後能不能準時入住，由於手續，施工方、資金等種種原因，不少安置區交房時間不準時，與實際相差甚遠，以曾經的白廟安置區為例，前前後後拖了數年之久，爛尾、延遲幾年交房所帶來的損失，往往無人補償。

能不能安全入住，安置房對應的安置人羣是被拆遷居民，通過協議轉讓購買的安置房並不像商品房合同一樣框定了產權所有人。倘若遇到賣方反悔，不協助辦理房產證，則會非常麻煩，全國各地都有類似案例，最終都是通過法院訴訟才得以解決，費事費神，甚至出現過一房兩賣的案例。

1、產權不同

安置房和商品房第一大不同就是產權不同。安置房被稱為不完全產權房，就是指的它有完全的房屋權，但不一定有完全的土地使用權。而商品房就是完全產權房，也就是既具備完全的房屋權，又具備完全的土地使用權。

2、質量不同

商品房和安置房第二大不同就是質量不同。商品房的質量會比安置房好，一般住在裏面不會有太大的問題。而安置房因為成本較低，所以建築單位常常會有偷工減料的行為，導致業主入住經常出現問題。

3、價格不同

商品房和安置房的第三大不同就是價格不同。瞭解房價的朋友都知道，安置房房價比商品房要低。主要原因是安置房是政府拿自己家的地用自己的錢改的房子，所以價格便宜。而商品房是開發商從政府手裏拍賣來的，自然價格要翻一番了。