房贷每月固定还可以提前还吗

每月固定偿还房贷的客户手里如果有了闲置资金，的确可以去申请提前偿还房贷，直接拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道向客服人员进行预约即可，预约成功后，再带上个人身份证和还款银行卡到网点办理提前还款手续就行。届时把要提前还的款项存入还款银行卡里，银行系统自会进行扣款。

而有的银行还可以直接在网上银或或手机银行客户端上申请提前还款。大家在提前还了一部分房贷后，之后就可以按照自身需求和还款能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或是缩短还款期限，保持每月月供不变。

大家需要注意，有不少银行对于房贷提前还款时间会有一定要求，客户需按约定还款计划按时逐期还满规定时间后方可进行提前还款，不然未还满规定时间就提前还款的话，可能需要支付一定违约金(有的规定一年，有的是三年)。

不同的人适合不同的还款方式。

1、等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

2、等额本金：是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

3、两种方式最大的区别在于等额本息还款期内每次的还款都是一样的，可以缓解当下的压力，等额本金还款金额越来越少，(虽然每期减少的金额都很小)，但是刚开始还的金额比较多，适合手头资金充裕的人。