买新房什么时候开始还贷款

1、如果你选择公积金贷款买房，公积金贷款已放款，放款日的次月开始还贷；

2、如果你选择的是商业贷款，在签订购房合同后，就需要签订贷款，一般在发款后一个月左右，开始还贷款。

3、需要还贷款时，银行会以短信或者电话的方式通知。如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。