中央空調製冷的工作原理，和所有制冷空調的工作原理是一樣的，利用空氣體積大小的變化，達到控制溫度的目的，空調中的製冷劑，在經過膨脹閥門處理以後，在室內機中蒸發氣化，室內機裡面的風扇在這個時候把冷風吹到室內，冷風就會吸收空氣中的熱能，從而達到降溫的目的。
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家用中央空調的特點：
（1） 高效節能：採用模組化主機，根據設定自動調節制冷量。合理的將白天生活和晚上生活區域分別安裝空調，室內及分割槽控制，各個室內及獨立執行，分別調節各個區域內的空氣。
（2）家用中央空調舒適感好：採用集中空調的設計方法，送風量大，送風溫差小，房間溫度均勻。送風方式多樣化，不同於分體式空調一樣只有一種送風方式，家用中央空調可以實現多種送風方式，能夠根據房型的具體情況制定不同的方案，增強人體的舒適性。
（3） 外型美觀：可根據使用者需求與喜好，實施從設計到安裝的綜合解決方案。系統採用暗裝方式，能配合室內的高檔裝修。同時由於室外機組的合理安置也不會破壞建築物的整體外型美觀。
（4） 四季執行：夏季,製冷機組執行，實現冷調節；冬季,冷機配合熱源共同使用，可以實現冬季採暖。在春秋兩季可以用新風直接送風，達到節能，舒適的效果。
（5） 執行寧靜：採用主機和室內機分離的安裝方式，送風迴風系統設計合理，保證了寧靜的家居環境
（6） 衛生要求好：同中央空調一樣，能夠合理補充新風，配合廚房、衛生間的排風，保證室內空氣的新鮮衛生，還可以四季換氣，滿足人體的衛生要求。這些都是分體式空調所不能實現的。
（7） 靈活方便：根據使用者需要可以將一臺裝置以切換方式為兩個環境提供冷氣。
（8） 制熱執行因地制宜：可以使用集中供熱的熱水，也可安裝小型掛牆式燃氣熱水器作為能源，實用熱水盤管冬季採暖。可以使用熱泵式空調機採暖。在熱量不足時，用燃氣熱水器及熱水盤管加熱。
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