2022年可以轉LPR嗎

2022年還可以轉LPR。事實上，買房者申請房貸後的第二年，有lpr更換的權利。之前選擇浮動LPR利率償還的貸款人，可以變換為固定LPR利率償還，相反也是。但每一位買房者只能選擇變換一次，假如買房者在2022年以前沒有選擇改動，在2022年是可以選擇改LPR的。

LPR利率全稱為央行基礎利率LPR，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不能下調。而LPR利率是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的數值。LPR利率取決於一個市場供需關係的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

1、房貸改了LPR後，要根據LPR+基點來確定最新的房貸利率。而LPR每個月可能會發生變化，很多人就會認為每個月的房貸還款金額也會變化，其實並非如此。

2、新的房貸利率，主要是以一個重新定價週期進行變化的，並且根據所選的重定價日不同，房貸利率也會有所不同。目前有不少銀行能提供貸款發放日、每年1月1日兩種重定價日進行選擇。

3、假如重新定價日選的是貸款發放日9月10號，8月31日進行轉換的，則9月1日—9月8日期間的房貸利率是按原貸款合同利率執行，然後在2020年9月10日—2021年9月10日，按照8月份LPR計算出最新房貸利率，這一年都是執行這個利率，並不會每個月變化。

4、假如重新定價日選的是每年1月1日，8月31日進行轉換，則9月1日~12月31日期間按原貸款合同利率執行，然後在2021年1月1日—2022年1月1日，按照12月份的LPR計算出最新房貸利率，然後一整年不變，在下個重新定價日再算出新的房貸利率。

5、房貸lpr調整是每年，人民銀行公告，客戶房貸轉換為LPR的利率重定價週期最短是一年，也就是利率需要一年調整一次，所以客戶的房貸利率轉換為LPR後，利率基準不會每月調整。

6、轉成LPR加點的利率後，貸款利息暫時不會減少，也不會增加，跟原來是一樣的，因為即便是轉成LPR加點的房貸利率，利率調整也是一年才有一次，今年轉要到明年才會調整。

7、如果把房貸利率轉成LPR，那明年的房貸利率就會以今年LPR的累計調整情況來調整，LPR加點的房貸利率有一個弊端，那就是未來如果LPR上調了，那房貸的利息也會跟著漲。