退稅一般要多久才能到賬

一般七個工作日內到賬，不超過30個工作日。不過退稅是有條件的：

1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發生變化，並且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務視窗申請退契稅。

2、合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已徵契稅的情況。國稅函(2002)622號文：對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還。

3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅。

1、購房面積在90平方米及以下的，90平方米及以下的普通住房享受合同稅率1%的優惠稅率，首套房應滿足，即購房人不單獨或與他人共同購買的房屋。

2、購買“首套房”享受免稅待遇，購房人必須提出申請，並憑購房合同和身份證向購房所在區縣房地產交易中心提交申請。第一次購買證書應在每筆交易驗收之日起7個工作日內簽發。

3、如果購買首套房，交易房屋面積在90平方米以上的，契稅稅率將在原基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。