購買準現房的注意事項有哪些

1、準現房的地段及交通。

購買準現房要注意小區的地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。隨著城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現房的持有價值是不可忽視的。

2、準現房規劃層次。

買房時，要關注所購買的準現房所在住區的總體規劃，這個總體規劃融入了開發商的開發理念，其中包括建築選型、樓宇排布規劃、園林景觀規劃、配套設施規劃、現代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區的品質和氣質。好的設施和管理不僅能帶來好的生活，好的市場，而且也更容易出租、出售，所以不能因為價低、省錢而影響自己的居住品質。

3、準現房配套程度。

房屋配套是準現房保值的基本和必要因素，包括目前的現狀，也包括近期將實現的目標。一個生活區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中國小、幼兒園、公園、休閒娛樂場所等配套設施。當然，還要看配套的品質與檔次，比如學校不是名校，沒有休閒娛樂場所。

如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，特別是要注意以下這幾點，首先我們要仔細地將合同通篇看一遍，著重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交稅費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，我們都是要拒籤的。

其次就是如果我們在購房的時候與受賣方達成了某種協議或者是承諾的話，那麼也需要在附件上寫上補充條款。這樣才可以更好的維護我們的正當權益。同時我們也要注意著重看看我們所購買房屋的使用年限，房屋性質等等。然後將這些都確認無誤之後，我們才能籤合同。因為準現房是需要等待一小段時間才可以交房的。所以我們也要明確它的工期到底有多久，以免後續不必要的糾紛。