無房證明是指本地無房還是所有城市

無房證明是指本地無房。通常無房證明是本人去戶口所在地的縣級或者區級房屋管理部門開具，本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

1、只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及影印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。

2、委託他人辦理。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。

3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

1、“無房證明”與百姓生活密切相關。要享受中央頒佈的銀行首套房貸款最低7折利率優惠、地稅局的首套普通住房個人所得稅率1.5%等價值數萬元的優惠政策，都需要這張證明。在一些限購城市，“無房證明”更是必不可少。通常群眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭房屋資訊記錄》，用於證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。

2、《個人或家庭房屋資訊記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和列印。對於需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平臺查詢和列印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況資訊，購房人無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。

3、對於需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上籤約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。