如何查詢個人負債情況

銀行將個人借款、信用卡、擔保等負債資訊都傳輸到人行徵信系統的。所有銀行只要有身份證都能通過人行徵信系統聯網查個人徵信情況。負債是指企業過去的交易或者事項形成的、預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。現時義務是指企業在現行條件下已承擔的義務。未來發生的交易或者事項形成的義務，不屬於現時義務，不應當確認為負債。

使用者負債太高，申請房貸被銀行拒絕，可以歸還部分貸款，減輕個人負債率後再申請房貸。或者使用者提交額外的財力證明材料，只要表明自己可以按時歸還房貸的本息，降低了逾期的風險，那麼再次提交房貸申請，就有一定的機率可以通過房貸稽核。

另外，使用者的負債率偏高，在申請房貸時，銀行可能會要求使用者還清部分貸款，這時候按照銀行的要求來做，也可以通過房貸稽核。

買房貸款遲遲批不下來的話，客戶可以打電話聯絡經辦銀行的客服人員詢問一下具體原因。

如果是因為提供的資料資訊不夠全面的話，那客戶應趕緊補充資料上去。如果是因為銀行業務繁忙導致延遲的話，比如年末辦房貸的客戶剛好碰上銀行年終結算，那客戶只能繼續耐心等待了。

等之後房貸順利批下來，客戶再趕緊去簽訂貸款合同、辦理抵押，讓銀行放款就行。而為避免房地產開發商因遲遲收不到房款而引起不必要的糾紛，客戶還應和開發商說明情況，雙方要協商好。

當然，客戶也可以選擇放棄該銀行的房貸，另外換一家銀行重新申請。而申請時可以選擇追加首付款、降低貸款金額或者找個資信良好的人做擔保，好增加房貸審批通過的機率。

而大家需要注意，若是因為自身資信不好或者開發商證件不齊全等原因影響審批，房貸實在辦不下來的話，那客戶只能去找開發商退房了，然後拿回首付款(若房貸辦不下來是客戶原因，退房時可能還需支付一定違約金)。