樓頂加蓋一層方案是什麼

1、加蓋申請。首先，樓頂的使用權是整棟樓全體業主共有的，所以想要進行加蓋，必須要經過全體業主的同意。其次，物業需要維護和管理整個小區的各種問題，所以想要在頂層加蓋，也必須經過物業的同意。最後，即使是小區內的情況，但是想要加蓋，還要到當地的城管部門進行申請，否則即使建成，那也只能算作違章建築。

2、計算承重能力。每棟樓都會有最大承重能力，業主如果想要加蓋一層，必須要知道該建築是否能夠承受，否則非常容易出現安全隱患。在建築規範中有相關的規定，如果是需要上人的屋面，承受力至少要在2.0kN/m2以上，而不需要上人的屋面，承受力只需要在0.5kN/m2即可。

3、施工過程。在樓頂加蓋不能隨意，最好選擇專業的裝修公司進行施工，這樣才能更好的避免原有防水被損壞。要知道，一旦防水被破壞了，下層的業主就會受到嚴重的影響，尤其是梅雨季節，如果是因為防水問題，造成的牆面滲漏，那麼維修的費用就要由你來承擔。

頂層加蓋要注意很多問題，例如頂部的隔熱層設定以及加蓋的重量，以免影響下層建築的使用，留下安全隱患。