“跳單”自行交易能省中介費嗎

“跳單”自行交易不能省中介費，跳單是違規行為，如果被認定跳單成功，是需要承擔相應責任的其中就包括補交中介費。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條規定：“中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。”第九百六十五條規定：“委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。”

跳單中介會有什麼後果，跳單後，中介到法院要求購房者承擔賠償責任的案件在結果上卻不盡相同，有的中介訴求被完全駁回，也有的被支援得到一定賠償。通常來講，法院會視不同情況分別處理：

1、未簽訂約束性檔案

如果中介帶客戶看房，但未簽訂書面《看房確認書》等書面檔案，或者書面檔案中並沒有限制購房人交易的條款，發生所謂的“跳單”情況，中介無法主張賠償。2、簽訂了約束性檔案

購房人雖然簽訂了《看房確認書》，但由於通過該中介與房主未達成一致，服務已經結束。之後又確實通過其他中介與房主達成交易，且另一中介也確實掌握該房源，並提供了相應服務，這種情況表面看違反了當初的約定是“跳單”了。

1、收費過高

就“跳單”這個事情，有市民表示自己在接受中介公司服務的時候，也曾經有過這個念頭。

中介公司在房產發展過程中是起了一些作用，但有些中介就是攪混水、上下騙、互相拆臺等等。如有些個大學生想辦法跳過中介，也是因為剛畢業，生活困難，而中介收取的費用也太高也是原因之一。

另外，因為有些中介職員的服務水準並不高，他們為了拉到業務說一些言不由衷的話，這讓客戶在享受服務時，感覺不太舒服。而客戶有時想了解的情況，一些中介業務員又講不清楚，或者不能給一個確定的答案，讓客戶覺得浪費時間。這個時候，別說“跳單”能夠給自己省下不少錢，從浪費時間的角度也很想“跳單”了。

2、服務不到位

中介方經常會遇到這種情況，而且以房東居多。這種情況比較普遍，讓中介比較尷尬卻又無可奈何。

作為有經驗的業務員，一般不會遇到這類情況。“跳單”主要是發生在新業務員身上，因為他們的服務可能還不到位，讓業主和客戶對自己的服務質量產生懷疑，引起客戶對中介的不夠信任，此外，客戶存在僥倖心理，對房產交易過程中的風險度瞭解不多等情況，也容易讓他們有“跳單”的想法。