銀行面簽有哪些注意事項

1、簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2、提前要確定好適合自己的還款方式，等額本息或等額本金。

3、根據辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、網籤合同。其他備件根據銀行要求以及自身情況自行準備。

4、辦理面籤一個工作日後，要去銀行認可的評估單位辦理房屋價值評估。

1、負債過高

負債過高，一般是指借款人每個月的支出佔收入的比率過高，佔比超過70％就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。

2、收入不穩定

有些朋友每個月的收入是現金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構瞭解這是你的“工資”或者每月的穩定收入。

3、年齡問題

貸款對年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔保人或者共同借貸人。

4、替人擔保

如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保資訊中的提示，檢視你及債務人的徵信報告，只有兩人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過審批。

5、有執行記錄

若借款人有官司還未執行或正在打官司，那麼很多金融機構是不予貸款的。因為不管是主告還是被告，都有被查封財產的風險，很多貸款機構都會直接拒貸。遇到這種情況只有儘快了結官司，之後再去申請貸款。

6、徵信不良

若持卡人兩年內連續三次逾期還款或者累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。