縣城樓層限高有哪些規定

1、住房和城鄉建設部近日公佈的《關於加強縣城綠色低碳建設的通知(徵求意見稿)》要求，限制縣城居住建築高度。縣城居住建築高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅佔比應不低於75%。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建築的，應嚴格充分論證，並加強消防應急、市政配套設施等建設。

2、通知要求，控制縣城建設密度和強度。縣城建設應疏密有度、錯落有致，既要防止盲目進行高密度高強度開發，又要防止“攤大餅”式無序蔓延。縣城人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區的建築總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。

3、通知強調，嚴守縣城建設安全底線。縣城建設要堅持系統觀念，統籌發展與安全，明確縣城建設安全底線要求。縣城新建建築應選擇在安全、適宜的地段進行建設，避開山洪、滑坡、泥石流等地質和自然災害易發的區域，並做好防災安全論證。此外，縣城建設應充分利用原有地形地貌，不挖山、不填湖，不破壞原有的山水環境，保持山水脈絡和自然風貌。

1、高樓層的優點

（1）空氣質量高

一般來說，離地面越高的樓層，空氣質量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體汙染物，以及PM2．5和PM10等顆粒汙染物，會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對於臨街的住宅來說，住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。

（2）噪音汙染小

樓層比較高的房屋，噪音會隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區臨近城市主幹道，那麼3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。

（3）身心相對健康

高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋，採光好，通風足，相對明亮、安靜，人也會更放鬆。而且，高樓層的住宅溼度低，患上骨關節炎、風溼病等疾病的機率也比較小。

2、高樓層的缺點

（1）電梯等候時間長

高層住戶等待電梯的時間往往長於低層使用者，無形間增加了住戶的時間成本，而且在有的城市，高樓層住戶分攤的費用也會更高。

（2）消防安全存在隱患

就目前情況來說，消防雲梯最高僅能達到28至30層，如果30層以上的住戶發生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援時間。

（3）實用面積少

建房時，為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力牆的厚度，而剪力牆的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。