1、逾期記錄
逾期記錄主要分兩部分，一是銀行貸款或信用卡的逾期記錄，二是網路貸款的逾期記錄，不管是哪種逾期記錄，都會影響貸款的申請。
所以不管你申請的是銀行貸款還是網路貸款，都一定要按時還款，千萬不能逾期，否則很容易影響今後的申貸，雖然並不是所有的網貸逾期記錄都會記錄在個人徵信報告上，但也會記錄在其他第三方徵信機構上，比如芝麻信用、騰訊信用分，也會影響你的貸款申請。
2、被貸款機構查詢的次數太多
個人徵信報告的查詢記錄分兩種，一種是自查記錄，另一種是貸款機構的查詢記錄，自查記錄沒有任何任何負面影響，但如果你的個人徵信報告頻繁被貸款機構查詢，這也是算是一種不良記錄，很可能會影響今後的申貸。
3、沒有按時繳納水、電、煤氣等生活費用
除了貸款記錄外，一些生活費用的繳納記錄也會記錄在徵信報告上，如果你有生活費用欠繳納的情況，那麼你的徵信報告就有不良記錄，會影響今後貸款的申請。
4、處罰記錄
處罰記錄也是不良記錄，具體包括逃稅、行政拘留、民事判決記錄等。如果有這些記錄在案，那麼申請貸款就很容易被拒絕。
1、擔保貸款。如果貸款人的個人徵信不符合銀行的房貸要求，貸款人可以找一個個人資質良好、符合銀行貸款條件的人為自己做擔保。如果找不到熟人或親人為自己做擔保的話，貸款人也可以找專門做擔保的中介公司為自己擔保。
不過需要注意的是，中介公司一般要收取比較高昂的擔保中介費。如果經濟條件不是很好的話，建議貸款人找朋友幫忙更好。
2、提交資產證明。貸款人也可以向銀行提交一些資產證明，來表示自己有足夠的還款能力。比如豪車、名錶、銀行認可的大額保單、其他銀行的定期儲蓄等，都可以作為資產證明，也可以作為抵押物品申請抵押貸款。
對於銀行來說，只要資金損失的風險率降低，貸款人的個人資質不過關，也是可以寬容一下的。
3、提高首付款比例。貸款人如果沒有資產證明的話，也可以想辦法提高首付款比例。貸款金額降低，銀行需要承擔的風險也會降低，那麼銀行對於貸款人的資質要求門檻也會相對應降低一些。除此之外，貸款人也可以接受較高利率，讓銀行賺的更多，銀行也會對貸款人的個人資質要求低一些。
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