專業分包是什麼意思

建築行業有一個名詞叫做專業分包，那麼專業分包是什麼意思呢？

用一個比較通俗的例子來解釋，專業分包就是一個建築，比如辦公樓，甲施工隊投標拿下這個建築，進行施工，當進行到門窗安裝、防水安裝等需要專業施工隊進行施工，而本施工隊沒有能力進行施工的情況下。甲施工隊就自己花錢去找該方面的隊伍來做，在這種情況下找來的專業施工隊，無論是哪個單位哪個經銷商的，在此刻它都是以甲方施工隊為施工單位，隸屬於甲施工隊名下，只與甲施工隊結賬，受甲施工隊管理。

工程分包一般由總包或者業主負責，總包負責一般分包，業主負責指定分包。分包管理歸總包負責，並對其進行全方位監督管理。分包與總包有直接的合同約束，具有相應的責任連帶關係。而業主則不牽扯其中，很多業主運用手持式視訊通訊對各個分包進行協調管理，改變傳統管理模式，使遠端管理更為直觀高效。分包對一些指定的施工任務更為專業總包，主要的任務是針對專案對各方進行協調管理。

合法的分包需滿足以下幾個條件，首先分包必須取得發包人的同意。其次，分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去。然後，分包必須是分包給具備相應資質條件的單位。最後總承包人可以將承包工程中部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。

因此專業工程分包就是指建築工程中總承包單位根據總承包合同的約定，或者經建設單位的允許，將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質的分包單位的行為。